요즘것들 브리핑 – 두기자
전세 들어가기 전에, 이 3가지는 꼭 확인하세요! (전세사기 예방법!) 본문
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📌 [짧.굵.정보]
“전세 들어가기 전에, 이 3가지는 꼭 확인하세요!”
“깡통전세 피해자 1만 명 돌파…”
뉴스 보면서도 ‘나는 아니겠지’ 했던 전세사기⚠️
하지만 진짜 조심 또 조심해야 하는 시대예요.
두기자가 전세 사기 막는 핵심 체크리스트 3가지를 딱 정리해왔습니다!
🌱 짧.굵.브리핑 한 줄 요약
“전세는 ‘집’보다 ‘등기부등본’이 먼저입니다!”
계약 전에 꼭 체크해야 할 3가지 📋
✅ 전세사기 방지 체크리스트
1️⃣ 등기부등본 열람은 필수!
👉 ‘소유자 이름’, ‘근저당 설정 여부’, ‘전입세대 유무’ 확인
📌 집주인=등기상 소유자인지 꼭 확인!
📌 근저당 있으면 전세금 못 돌려받을 위험⚠️
2️⃣ 전세보증금 = 집값의 70% 이하
👉 매매가보다 전세금이 높으면 ‘깡통전세’ 위험
📌 KB시세 or 국토부 실거래가 앱으로 확인 필수!
📌 금액 크면 HUG 보증보험도 고려!
3️⃣ 전입신고 + 확정일자 꼭 받기!
👉 주민센터에서 당일 가능
📌 확정일자 있어야 ‘전세금 우선 변제권’ 생김
📌 전입일 + 확정일자 순서로 해야 효과 💥
🧸 두기자의 마무리 브리핑
“등기부등본 안 보고 계약서 쓰는 건
눈 감고 낯선 차 타는 거랑 똑같아요.”
전세 계약, ‘감’보다 ‘검증’이 먼저!
요즘 시대엔 정보력이 내 전세금을 지킵니다 🏠
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